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Emanuele Montini

La linea di demarcazione fra opera edilizia legittimamente realizzata ed opera abusiva è spesso talmente labile che si è inteso dare uno strumento di agile lettura a coloro che, come operatori, tecnici o semplici interessati, vogliano approfondire questa tematica. Labuso edilizio non è solo una questione di definizione, ma una fattispecie gravida di conseguenze giuridiche e giurisdizionali. In attesa dei decreti ministeriali ai quali è demandata la definizione del glossario unico delle opere edilizie realizzabili mediante c.i.l.a., s.c.i.a., permesso di costruire e s.c.i.a. in alternativa al permesso di costruire, è stato di recente approvato, con il decreto 2 marzo 2018, lelenco non esaustivo delle principali opere edilizie realizzabili in regime di attività edilizia libera. La chiave di lettura utilizzata nel presente testo, in parallelo con lintervento legislativo di riordino della materia, è costituita semplicemente dalla individuazione tipologica delle singole opere edilizie. Lanalisi si riferisce inizialmente alle opere minori: dapprima quelle per realizzare le quali non è necessario alcun atto abilitativo, poi quelle sottoposte alla denuncia dinizio attività e a c.i.l., ora sostituite dalla s.c.i.a. e dalla c.i.l.a. come regime ordinario, per poi, da ultimo, analizzare la categoria delle opere necessitanti di permesso di costruire e di piano di lottizzazione. In questa disamina si vedrà come spesso basti poco per far scivolare unopera realizzabile senza alcun titolo abilitativo o attraverso una semplice segnalazione di inizio attività in una fattispecie dalle ben più complesse conseguenze giuridiche. Si è posta attenzione anche alla vincolistica, quel sistema invisibile di vincoli che spesso si sovrappongono sullo stesso territorio per varie ragioni (paesistiche, archeologiche, idrogeologiche, civiche, di sicurezza nazionale, igienico-sanitarie, ferroviarie, autostradali, cimiteriali, ecc.), la quale svolge un ruolo di primo piano nellindividuare, a parità di opera, quale atto abilitativo occorrerà conseguire e quali differenti conseguenze vi saranno, in caso di abuso, sul fronte penale e su quello della sanabilità. Da ultimo vengono analizzati anche i punti di contatto fra abusi edilizi, condono edilizio, accertamento di conformità e sanatoria giurisprudenziale.

14 nov 2018 ... Gli abusi edilizi dopo il “Glossario edilizia libera”, la SCIA1 e SCIA2 e l' autorizzazione paesaggistica semplificata. Maggioli – novembre 2018. 6 nov 2018 ... Un breve focus sugli abusi edilizi in condominio. L'ABUSO EDILIZIO: IDENTIFICAZIONE GIURIDICA - Quando si configura La classificazione ...

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Sofi Voighua

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Mattio Mazio

Abusi edilizi o difformità: tipi e relative sanatorie e condoni nel 2020. Qual è la normativa, quando si prescrivono e quali sono i costi e le sanzioni.

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31 gen 2020 ... 31/01/2020 - Sanare gli abusi edilizi: il proprietario è sempre responsabile per eventuali sanzioni alternative alla demolizione?

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Jason Statham

E’ noto che le famiglie di abusi edilizi nell’ordinamento italiano sono divisi tra “gravi/rilevanti” o quelli normali, se così possiamo definirli. Dal settembre 2014 il legislatore ha visto bene di usare un’arma di distruzione di massa, di colpire “l’abusivista grave” non al cuore, ma dritto dritto al portafoglio.

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Jessica Kolhmann

Cosa sono gli abusi edilizi . Per abusi edilizi nell’ideale collettivo si pensa ai grandi casi di costruzioni non autorizzate di cui spesso si viene a conoscenza dai media.. Con il termine abuso edilizio identifichiamo ogni difformità morfologica di un immobile rispetto allo stato autorizzato dal Comune. Gli abusi edilizi si riferiscono a opere abusive, cioè costruite senza avere ottenuto il permesso. Si tratta di un reato, ma anche di un illecito amministrativo. Nel diritto penale, ad ogni modo, vige la prescrizione dopo un certo periodo, mentre il Comune può ordinare la demolizione, la sanzione amministrativa, in qualsiasi momento.